Phối cảnh dự án The Sun Tower.
Theo số liệu chính thức được công bố, với việc báo lỗ mạnh, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower tại ngày 31/12/2023 cũng giảm từ 1.921 tỷ đồng về thành âm 761,6 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả của công ty tăng 26,4% so với con số hồi đầu năm 2023 lên 16.755 tỷ đồng, trong đó 12.261 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu, tương đương hơn 92% tổng nợ tại thời điểm đầu năm 2023 (13.256 tỷ đồng).
Toàn bộ dư nợ trái phiếu của Capitaland Tower tới từ 4 mã trái phiếu CPLCB2328001, CPLCB2328002, CPLCB2328003 và CPLCB2328004. Cả 4 lô trái phiếu được phát hành từ ngày 25/7 – 11/8/2023, cùng có thời hạn 5 năm và lãi suất phát hành 1%/năm.
Trước đó, theo báo cáo định kỳ về tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu công bố ngày 4/4/2024, Capitaland Tower không phát sinh thanh toán lãi trái phiếu trong năm 2023.
Các thông số tài chính của Capitaland Tower. Ảnh: HNX
Capitaland Tower được thành lập năm 2016 với quy mô vốn điều lệ 4,48 tỷ đồng (tương đương 200.000 USD), tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn và quản lý bất động sản Capitaland Việt Nam.
Sau một năm hoạt động, Capitaland Tower có 2 lần tăng vốn mạnh, nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD). Đến ngày 6/10/2017, Capitaland Tower được UBND TP cấp quyết định chủ trương đầu tư số 5281/QĐ-UBND, chấp thuận đầu tư dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son.
Dự án được xây dựng trên khu đất quy mô 6.042,0 m2, có tên thương mại là The Sun Tower, và còn được biết đến với cái tên khác là “Landmark 60 Bason”, được kỳ vọng phát triển thành công trình cao nhất tại Việt Nam.
Về tình hình hoạt động của doanh nghiệp, vào ngày 27/3/2024, cổ đông ngoại là CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ đồng đang sở hữu, tương đương 5% vốn điều lệ Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).
Đồng thời, ông Lương Phan Sơn cũng được bổ nhiệm vào ghế Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV) của Capitaland Tower, thay thế cho người tiền nhiệm Hui Ho Wai Clement. Trước đó vào tháng 11/2023, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của Capitaland Tower khi đứng tên cho phần vốn góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ công ty này.
Sinh năm 1963, ông Lương Phan Sơn tốt nghiệp cử nhân cơ khí của Trường Đại học Bách Khoa Lvov (Liên Xô cũ), là một trong những doanh nhân trở về từ Đông Âu đời đầu ở Việt Nam. Ông từng có nhiều năm làm Thành viên HĐQT của ân hàng VPBank trước khi từ nhiệm vị trí này vào năm 2017.
Minh Phong
